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金科12.5億摘重慶大渡口地塊 樓面價3331元/平方米
6月27日，重慶迎來土拍大戰，最終金科以12.5億元拿下重慶大渡口跳蹬1號地塊，成交樓面價3331元/平方米，溢價率1%。
觀點地產新媒體獲悉，該地塊為渡口區大渡口組團M分區M37-1、M40-1號宗地，土地用途為二類居住用地，占地面積12.51萬平米，容積率3.0，計容建面37.52萬德國電動床平米，起拍總價12.38億元，起拍樓面價3300元/平米。
據觀點地產新媒體不完全統計，6月份，金科已在常州、重慶、河北等城市拿下5宗地塊，共斥資62.49億元。
其中6月7日，金科斥資18.1億元競得重慶沙坪壩區一宗地塊，獲得土地儲備約33.47萬平方米。
6月9日，金科再以約15.4億元奪得重慶巴南區李傢沱組團G分區G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03號宗地，首次進入巴南區，溢價率0.6%，成交樓面價約4528元/平方米。
廣州增城55億掛牌3宗商住地 全部要求引入企業總部
6月27日，廣州市增城區國土資源和規劃局連推三宗商住用地，總起價55億元。三宗地塊均采用“競價+競配建+競自持+搖號”的方式，於7月31日公開拍賣。
觀點地產新媒體查閱公告，其中增城區荔城街五一村、金星村地塊的土地面積1.95萬平方米；容積率≤8.2；起始價13.3億元；起始樓面價約8337元/平方米；保證金6.65億元；地塊設定最高限制地價為19.25億元，最高配建面積為450平方米。
根據出讓條件，該宗地的競買人必須是廣州市增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業，註冊資本不低於10億元人民幣，且具有中華人民共和國房地產開發一級資質。
競買人須承諾在今年12月31日前，至少引進一傢具有建築行業（建築工程）甲級資質設計公司的華南區域設計總部，註冊在廣州市增城區，且經營期限不少於10年。項目投資總額不低於19億元，營業後第一年實現年營業收入約11.2億元；項目運營後第三年起，實現年營業收入不低於15億元。其中，華南區域設計總部年營業收入不低於6億元。
此外，增城區永寧街長崗村83號地塊土地面積3.52萬平方米；容積率≤7.10；起始價20.85億元；起始樓面價約8317元/平方米；保證金10.42億元；設定最高限制地價為30.23億元，最高配建面積台中電動床為450平方米。
根據出讓條件，地塊要求競買人必須是廣州市行政區域內註冊成立的獨立法人，競買人或其控股企業須近三年曾獲中國對外經濟貿易統計學會評為“中國對外貿易500強”稱號。
同時，競得人今年12月31日前，至少引進一傢全國性汽車零部件總部（或區域總部、功能性總部）註冊在增城。企業項目投資總額不少於32億元，項目建成並取得不動產權證後五年內，項目所在地註冊的獨立核算法人企業匯總實現年均營業收入不低於16億元，年均納稅額不低於5000萬元。
相鄰的永寧街長崗村48號地塊土地面積3.52萬平方米；容積率≤7.1；起始價20.85億元；起始樓面價約8332元/平方米；保證金12.63億元；設定最高限制地價為36.62億元，最高配建面積為450平方米。
根據出讓條件，競買人必須是廣州市增城區行政區域內註冊成立的獨立法人，註冊資本不低於人民幣20億元，並承諾在今年12月31日前，至少引進一傢具備獨立結算功能金融產業全國總部、區域總部或功能性總部，並註冊在廣州市增城區，經營期限不少於20年。
此外，競買人還要承諾項目竣工驗收後5年內引進獨立法人企業不少於50傢。地塊還要求項目投資總額不低於76億元人民幣，項目竣工驗收後5年內，年營業收入不低於15億元。其中，金融產業總部年營業收入不低於7億元。
成都深夜掛牌6宗土地 要求“限價+商業競自持+抽簽”
6月27日居家病床推薦晚間，成都市公共資源交易服務中心官方網站上悄然掛出瞭一則土地拍賣公告，掛牌出讓位於成華區的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛區的2宗商住用地和武侯區的1宗商住用地，合計面積約563.57畝，37.57萬平方米。這也是繼今年4月6日以來，成都主城區又一次集中放地。
據觀點地產新媒體查閱，此次掛牌出讓的6宗土地中，成華區龍潭街道辦事處同仁社區3組、院山社區5組地塊為二類住宅用地，土地面積36204.11平方米，計容建築面積不大於108612平方米（禁止兼容商業建築），起拍樓面地價5000元/平方米。
成華區鐵塔廠片區地塊為商業用地兼住宅用地兼商服用地，土地面積123832.87平方米，計容建築面積地塊①：不大於344013平電動調整床方米；地塊②：不大於160378平方米（禁止兼容商業建築）；地塊③：不大於4241平方米。起拍樓面地價5000元/平方米。
成華區二仙橋5號地塊項目B1地塊為商業用地兼住宅用地，土地面積61836.54平方米，計容建築面積①號地塊不大於110616平方米，（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的49%）；②號地塊不大於74893平方米，（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的49%）。起拍樓面地價5800元/平方米。
金牛區天回街道辦事處萬聖社區9組，白塔社區7、9組，石門社區1組地塊為商業用地兼住宅用地，土地面積66730.49平方米，計容建築面積①號地塊：不大於99483平方米（其中可兼容的二類住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的50%）；②號地塊：不大於95673平方米（不得兼容商業）。起拍樓面地價5000元/平方米。
金牛區沙河源街道辦事處友聯社區2、8組地塊為商服用地兼住宅用地，土地面積38458.3平方米，計容建築面積不大於76916.7平方米(其中可兼容的住宅面積比例不大於計入容積率建築面積的50%)。起拍樓面地價5000元/平方米。
武侯區簇錦街道鐵佛村6、7組、簇橋街道七裡村6組地塊為商服用地兼住宅用地，土地面積38458.3平方米，計容建築面積不大於136233平方米（其中可兼容的住宅面積比例不大於計入容積率總建築台北電動床面積的50%）。起拍樓面地價7000元/平方米。
值得註意的是，本次拍賣采取商品住宅用地“限價競買+抽簽競得”、商住混合用地“限價競買+競商業自持比例+抽簽競得”方式確定競得人。同時，意向競買人報名參與宗地競買，須提供《競買保證金來源承諾書》和《關於競買保證金資金來源情況的審查報告》。另外，本次公告宗地不接受自然人報名參與競買,禁止同一法人的2傢或2傢以上的企業參加同一宗土地競買。也就是說，一傢房企通過多傢馬甲公司報名參與土地競拍的漏洞將被堵死。
（責任編輯： HN666）
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